私樓價格高居不下，生活成本不降反升，安居成現實最大的民生難題，很多基層市民無奈至極，只能把公屋當成上樓的唯一指望。最近，特區政府決定放寬社屋家團入息及資產上限，但調升幅度只有百分之一點四至百分之二點二之間，儘管可以稍微讓多一些基層家團符合社屋資格，但面對高樓價，其他更多同樣的低收入家團，仍然被排除在社屋之外。

社屋作為社會安全網的一部分，不僅要起到基本的安居保底功能, 讓超低收入社群能有個安居之所，在現實高樓價的背景下，也要同時能兼顧到更多低收入基層家團的現實安居需要。特區政府一直秉持“社屋為主、經屋為輔”的房屋政策，不過，按現在制度，社屋家庭收入上限的計算方式，僅主要與家庭基本開支、最低維生指素等掛鉤，滯後社會實際，這容易把一些看似收入稍高，但實際並沒有購買經屋經濟能力的家團也排除在社屋之外，正常安居需求得不到保障。

除此之外，計算的內容也存在不公。現時養老金是很多長者的基本生活來源，但按目前社屋家團收入的計算方式，只有年滿65歲的長者，在計算社屋申請家庭收入上限時養老金才可被豁免，而很多年滿60而未足65歲的長者，卻無法被豁免，形成不同對待。

對於年滿60而未足65歲的長者，在計算社屋家團收入上限時，養老金無法得到豁免，原因何在，有無違背老有所養的施政理念，未來又會否統一相關的養老金豁免政策？

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未來社屋家團入息及資產上限的計算方式，當局如何進一步研究放寬條件，會否增加工資中位數、最低工資等收入因素的參考，讓更多有實際居住需求的低收入家團可以申請，真正緩解基層居民的迫切安居需要？

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社屋法修法後，未來社屋申請實現恒常化，市民可以隨時申請，作為配套，相應的家團入息及資產上限的檢討機制又會否同步恒常化，做到一年一檢，以貼近社會發展的實際情況？