自去年12月30日晚上本澳最後1間「衛星場」退出澳門博彩歷史舞台，新口岸作為澳門「衛星場」相對集中的區域，傳統依賴博彩旅客消費的商業模式首當其衝受到影響。目前，新口岸正面臨多重結構性問題，如傳統博彩旅客流失、商戶轉型逼切、社區協同平衡困難、營商環境定位不明等。

民众青年會副會長鄭松富

民众青年會副會長鄭松富表示，儘管面臨上述挑戰，但新口岸作為本澳核心商業區，仍具備交通便利、人流密集、商業基礎成熟、校園資源豐富、公共設施完善等先天優勢。「衛星場」退出後，當區釋出閒置資源增多，發展靈活性提升，具備推動經濟多元、提升城市品質的良好條件。綜合當區現狀、既有資源及特區政府政策引導（如推行露天茶座），相信能為新口岸未來的可持續發展提供有力支援。

穩客流調業態塑品牌三步走轉型

他認為，當前應以「短期穩客流、中期調業態、長期塑品牌」的「三步路徑」進行轉型。利用區內交通網絡成熟、酒店集群集中、文娛設施齊備、四通八達至多個口岸及核心商圈等優勢，考慮發展會議展覽、文化體驗、特色商業、城市休閒等多元業態。為此，他提出以下5點建議：

• 一、盤活閒置商業空間，發展非博彩旅遊業態。鼓勵原「衛星場」相關場地加快轉型為主題體驗館、文創商店、特色餐飲集群、親子休閒空間、小型展覽場地等，豐富非博彩消費場景，吸引家庭客群、年輕客群及會展商務人群，從而提升區域旅遊吸引力與旅客停留時間。

  
  

• 二、依托區域既有優勢，強化會展商務功能。充分利用新口岸區酒店資源集中、交通便捷的特點，對接政府會展產業扶持政策，引進中小型專業會議、行業論壇、產品發布會、藝術展覽等活動，打造「會展＋商旅＋休閒」的綜合服務片區，藉此提升當區經濟附加值。

  
  

• 三、整合社區多元資源，提升宜居宜遊品質。以推動露天茶座為切入點，優化社區營商政策，完善步行空間、街頭綠化、公共休憩設施及標識系統，打造舒適有序的城區環境；支持本土特色小店、連鎖便民商業、文創工作室發展，活化社區經濟，實現旅遊服務與居民生活和諧共融。

  
  

• 四、加強區域橫向聯動，實現資源共享發展。加強新口岸區與鄰近商圈、文化景點、交通節點的聯動，打造主題遊覽路線，實現人流互通、業態互補；依托政府跨部門協調機制，簡化場地轉型與相關牌照申請等流程，降低業者轉型成本，進一步提升市場活力。

磨練市場觸角支持青年創新創業

• 五、深化青年社區融合，培育本土創意品牌。建議開放部分內街路段，供學生與青年人長期展示創意作品、藝術作品、服裝與紡織品設計等，鼓勵學生走出校園、青年走向線下、走進社區、接軌市場，提早磨練「市場觸角」。同時，觀察合適時機舉辦時裝表演，並邀請國際知名時裝設計師共同參與，形成每年、每季的常態化品牌活動，藉此培養具潛力的本地設計師品牌及IP。支持青年創新創業，發展本土特色小食店、特色手信店，並結合特區政府跨部門協同政策，打造內街觀光夜市。

(網絡圖片)

最後，鄭松富強調，新口岸作為澳門城市核心重要組成部分，「衛星場」退場後，雖面臨短期調整壓力，但將迎來產業升級與多元發展的新機遇。

未來，在特區政府政策引領下，通過盤活存量資源、優化產業結構、強化非博彩業態、提升城市品質，新口岸區有望逐步建成集商務會展、文化休閒、特色商業、宜居生活於一體的現代化城區，為澳門經濟適度多元發展注入新動力。