政府近年通過填海及收地，已儲備一批可觀的土地資源，但建設部門人手不足、行政效率慢，致興建慢如蝸牛，公屋供應量遠未達社會需求，有意見擔憂再推出夾心階層房屋，只會和經屋爭奪資源。立法議員宋碧琪表示，"夾屋"定位為私樓，建議政府考慮與私人發展商合作興建"夾屋"，加快興建速度及增加供應量，並允許夾心階層與部分購買經濟房屋申請者有限度重疊，以幫助更多有住屋需求的人士上樓。

重蹈社經銜接問題

現任政府提出本澳房屋的五層階梯，夾心階層房屋是其中一層階梯，介乎私樓和經屋之間，旨在解決夾心階層的住屋問題。宋碧琪表示，現時申請社屋和經屋的月入雖緊緊相接，但申請卻無法無縫銜接，因此，當社屋居民超出月入上限一定時間（即富戶），就會被要求搬離社屋，但又無法即時入住經屋，社屋富戶收入不高但被迫在私人市場租樓捱貴租，此乃富戶存在的問題。她擔憂若夾屋的供應量不足，申請經屋的月入上限又與夾屋緊接，可能重蹈社經屋銜接的問題，即輪候經屋人士因超過月入上限被要求搬離，只能租賃私樓；而且未達到夾屋月入下限的大批居民，仍要續排經屋。

市價比例折扣計算

政府擁有不少土地資源，宋碧琪建議政府考慮和私人發展商合作興建"夾屋"，建設速度加快，供應量增多，"可能供應量比經屋更多"，則夾屋的申請資格可覆蓋低於經屋月入上限一定比例的居民，以幫助更多有需要的居民盡快上樓。

申請年齡方面，諮詢文本參考經屋做法，建議個人申請年齡為年滿二十三歲，而家團的申請人則為年滿十八歲。宋碧琪表示，政府原意或希望善用資源，令到有住屋需要的中收入人士能優先得到照顧。因為十八歲的居民一般與家庭同住，而且未有經濟基礎如何購買夾屋？若屬於有住屋需求，又有經濟困難、特殊情況的人士，則社經屋基本可滿足需求。

至於未來夾屋的售價，諮詢文本建議以相鄰區域的市場價作一定比例折扣計算。宋碧琪認為夾屋不能單單參考同區樓宇的市場價定價，舉例如黑沙環區有樓宇售價逾千萬元，打八折都要八百萬元，但經屋只需二、三百萬元，兩者中間差距過大，建議要一併考慮居民月入中位數等諸多因素。

（資料來源：澳門日報）