民众建澳聯盟主辦、匯賢社承辦的“民众講壇”昨日舉行，以“電力設備老化，大廈安全隱患堪憂”為題，探討本澳大廈公共部分電力老化、管理機關及居民維修意識等問題。

      論壇昨日下午三時在民建聯黑沙環會址禮堂舉行，由陳冰冰擔任主持，澳電客戶服務部工程師鄧子傑、北區社諮委許龍通、工程師陳桂舜、海濱花園管委會主席鄭耀文、建華大廈管委會副主席龍宏基，以及民建聯理事長李良汪出席。

      鄧子傑表示，本澳不少大廈的電力裝置缺乏維修保養，在用電量不斷上升的情況下容易發生故障。他呼籲業主正視大廈電力設備問題，並定期進行驗測；增強安全用電及維修保養的意識，預防意外發生。有市民建議澳電直接輸電予每一單位，他表示涉及分層管理、技術等多方面問題，目前情況不太可行。

      許龍通表示，本澳部分大廈維修基金不足以應付維修費用，導致電力設備長期沒有得到適當保養，建議電力公司在收取電費時，一併徵收大廈電力檢測費用，並定期到大廈進行檢查和維護，讓管理機關得悉大廈電力設備的損耗情況，提升維護責任意識。

      陳桂舜表示，法律雖有提及大廈業權人須做好維護工作，但有關義務沒有被確切履行，導致大廈事故頻生。他稱，部分大廈因結構、水管等老化出現漏滲導致浸濕電箱，或電線殘舊發生“搶火”意外，這都對居民安全造成隱患，建議管理機關定期聘請專業人員進行檢查，減少意外發生。

      鄭耀文表示，上月海濱花園停電事故是電箱上方的水管漏水導致，事故後已與管理公司訂立巡查機制，減少意外發生的風險，並感謝民建聯在事故發生時即時到場跟進協調。龍宏基表示，一般情況下大廈電力設備可使用數十年以上，認為除聘用專業人士定期保養，日常更應小心使用及保護，以提升電力設備的使用壽命。

      李良汪指出，截至今年六月，本澳超過三十年樓齡以上的樓宇逾五千一百棟，當中大多沒有管理機關，電力設備安全情況不容忽視，建議政府加強宣教，提升業主的責任意識，共同做好大廈公共部分維護工作；推動大廈成立業主會，優化大廈管理服務水平，維護業主權益；管理機關應制定大廈事故應急機制，提升發生危機時的處理能力，以更好地保障住戶安全。